国际绿创中心项目全流程税务筹划服务询比的采购公告
国际绿创中心项目全流程税务筹划服务询比公告
国际绿创中心项目全过程税务筹划服务已由武汉长江绿创开发建设有限公司列入工作计划，项目业主为武汉长江绿创开发建设有限公司，采购代理机构为华杰工程咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。
一、采购方式：公开询比。
二、项目概况：
国际绿创中心项目位于长江新城起步区，总用地面积约12.3万方，其中居住用地5.1万方，商务用地3.9万方，公园绿地1.9万方，学校用地1.5万方。总建筑面积约42万方，地上总计容面积28.5万方，小学计容面积1.5万方，地下建筑面积11.2万方。国际绿创项目共有7宗土地，其中4宗住宅用地、2宗商业用地、1宗小学用地，预计办理7个工规证，分3期开发。
三、采购内容：
1、采购内容：国际绿创中心项目全流程税务筹划服务。
2、服务内容：
（1）项目全流程税务筹划方案：包括但不限于在项目开发及运营阶段进行全税种的测算，出具整体税务筹划报告并根据采购人要求进行专项汇报；
（2）专项节税筹划方案：包括但不限于对增值税、企业所得税、土地增值税进行合理的税务筹划，根据需要出具专项税务筹划报告；
（3）所得税汇算清缴：对项目开发周期年所得税收入、成本事项进行审核，出具所得税汇算清缴审核报告，协助完成企业所得税汇算清缴工作；
（4）土地增值税清算工作：协助采购人完成相应的土地增值税清算工作，并出具土地增值税清算审核报告或鉴证报告；协助采购人与主管税务局进行沟通，确定最终的土地增值税清算金额；
（5）日常税务咨询：包括但不仅限于对公司资金安排、重大合同事项、各类业务、资产管理等提供税务咨询服务；在新政策理解方面及重要涉税事项的风险管理提供合理化建议；协调税企关系、协助处理税务检查；每年至少提供一次税务培训等。
本次询比划分为1个合同包，合同包号为：SWFW-1。
注：供应商提供的服务应按采购人要求执行，满足采购人需求，否则采购人有权要求供应商进行调整。
四、服务时间和地点
服务预计开始时间为2021年10月，具体开始时间以业主通知为准；服务周期：自合同签订之日起至国际绿创中心项目税务清算完成。
服务地点：武汉市。
五、供应商的资格要求：
在中华人民共和国境内注册成立的税务咨询服务机构，具有独立法人资格；
企业业绩：2018年至今（以合同签订时间为准）供应商为2021中国房地产企业排名前50强的企业（详见附表，以《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》为依据）提供过1个地产项目税务咨询服务或土地增值税清算服务；
项目负责人具有中国注册会计师证书和注册税务师执业资格证书，2018年至今为2021中国房地产企业排名前50强的企业提供过1个地产项目税务咨询服务或土地增值税清算服务；
4、供应商信誉良好，近3年无不良信用记录；
5、不接受联合体报名。
六、采购文件的获取
1、凡有意参加的供应商，应当在华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）进行注册登记。电子平台技术部联系电话：027-83863807，QQ：3507423365。
2、完成注册登记后，请于2021年10月14日至2021年10月18日24：00时止（北京时间、下同），登录华杰电子招投标交易平台，在所投标段缴纳文件费后下载询比文件。
3、未按规定从华杰电子招投标交易平台下载招标（询比）文件的，采购人 （采购人）拒收其投标（响应）文件。
4、本次采购询比公告华杰电子招投标交易平台（网址：http://www.hjztb.com）上发布。请各有意愿的供应商注意在华杰电子招投标交易平台查阅采购询比公告并下载文件：询比文件、补遗书（如有）等资料。
5、每个合同包询比文件每套售价 500 元，售后不退。
七、响应文件的递交
1、供应商递交响应文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年10月22日10时00分，供应商应于当日9时00分至10时00分将响应文件递交至华杰工程咨询有限公司中南分公司（湖北省武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座19层）。
2、逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定从华杰电子招投标交易平台下载招标（询比）文件的响应文件，不予受理。
3、报名供应商的法定代表人或其授权代理人应携带授权书出席。
八、联系方式
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采购人： |
武汉长江绿创开发建设有限公司 |
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地 址： |
武汉市汉阳区四新大道26号湖北国展中心东塔25楼 |
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联系人： |
程静滢 |
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电 话： |
027-87574930 |
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代理机构： |
华杰工程咨询有限公司 |
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地 址： |
武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座19楼 |
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联系人： |
陈先生、赵先生 |
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电 话： |
027-83632532 |
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附表： 2021中国房地产开发企业综合实力测评榜单TOP50名单 |
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排名 |
企业名称 |
排名 |
企业名称 |
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1 |
万科企业股份有限公司 |
26 |
绿地控股集团股份有限公司 |
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2 |
恒大地产集团有限公司 |
27 |
佳兆业集团控股有限公司 |
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3 |
碧桂园控股有限公司 |
28 |
祥生实业集团有限公司 |
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4 |
中国海外发展有限公司 |
29 |
雅居乐集团控股有限公司 |
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5 |
融创中国控股有限公司 |
30 |
美的置业集团有限公司 |
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6 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
31 |
大连万达商业管理集团股份有限公司 |
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7 |
龙湖集团控股有限公司 |
32 |
远洋集团控股有限公司 |
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8 |
华润置地有限公司 |
33 |
时代中国控股有限公司 |
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9 |
世茂集团控股有限公司 |
34 |
中国铁建房地产集团有限公司 |
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10 |
新城控股集团股份有限公司 |
35 |
路劲地产集团有限公司 |
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11 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
36 |
建发房地产集团有限公司 |
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12 |
广州富力地产股份有限公司 |
37 |
金辉集团股份有限公司 |
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13 |
旭辉集团股份有限公司 |
38 |
宝龙地产控股有限公司 |
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14 |
阳光城集团股份有限公司 |
39 |
禹洲集团 |
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15 |
金地（集团）股份有限公司 |
40 |
合景泰富集团控股有限公司 |
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16 |
江苏中南建设集团股份有限公司 |
41 |
中骏集团控股有限公司 |
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17 |
中国金茂控股集团有限公司 |
42 |
越秀地产股份有限公司 |
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18 |
中梁控股集团有限公司 |
43 |
卓越置业集团有限公司 |
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19 |
正荣地产控股股份有限公司 |
44 |
四川蓝光发展股份有限公司 |
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20 |
荣盛房地产发展股份有限公司 |
45 |
佳源创盛控股集团有限公司 |
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21 |
融信集团 |
46 |
红星地产 |
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22 |
龙光集团有限公司 |
47 |
弘阳地产集团有限公司 |
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23 |
金科地产集团股份有限公司 |
48 |
俊发集团有限公司 |
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24 |
奥园集团有限公司 |
49 |
四川新希望房地产开发有限公司 |
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25 |
绿城中国控股有限公司 |
50 |
仁恒置地有限公司 |